Fertigkeller
Maßgeschneiderte Fertigkeller für moderne Ansprüche
SÜDWEST-KELLER GmbH – Industriestraße 1 a – 55624 Gösenroth – Tel.: +49 6544 99219-00 – info@suedwest-keller.de
Beim Hausbau kann mit einem Fertigkeller sowohl Zeit als auch Geld gespart werden. Jedoch sprechen auch noch ein paar weitere Argumente für den Keller in Fertigbauweise. Als Fertigkeller Anbieter möchten wir das Thema Fertigkeller ein wenig vertiefen, sodass Bauherren wissen, worauf es ankommt.
Ihr Weg zu einem modernen und maßgeschneiderten Fertigkeller!
Mit diesem Artikel möchten wir Bauherren zeigen, wie ihr neuer Keller Schritt für Schritt entsteht. Unsere Erfahrung bei Fertigkeller und unser eingespieltes Team garantieren einen reibungslosen und effizienten Ablauf.
Zu Anfang steht die individuelle Beratung unserer Kunden. Dazu benötigen wir ein Bodengutachten, welches uns Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit, die Tragfähigkeit des Bodens und über die vorhandenen Wasserbedingungen gibt. Sollte schon im Vorfeld klar sein, dass auf dem Baugrundstück drückendes Grundwasser vorherrscht, dann müssen wir gesonderte Normen bei der Kellerabdichtung beachten.
Damit wir ein exaktes Angebot für die Kellerkonstruktion erstellen können, benötigen wir von der Baufamilie ein paar wichtige Informationen. Dazu zählen:
Ein Grundriss-Entwurf vom Untergeschoss und vom Erdgeschoss
Die Raumhöhe des Kellergeschosses
Entsprechende Daten vom Hausanbieter
Eine Baugenehmigung
Die Entwässerungspläne
Vorhandene Berechnungen zur Statik
Ein Bodengutachten
Nach dem Ausheben der Baugrube für den Keller können die Arbeiten für die Bodenplatte beginnen. Danach erfolgt der Aufbau des Fertigkellers.
Zwischenzeitlich entwirft unser Team mit verschiedenen CAD-Programmen den individuellen Fertigkeller am Computer. Der Projektleiter kümmert sich derweil gemeinsam mit dem Architekten um die Genehmigungen und die anfallenden Behördengänge. Nach einer letzten Kontrolle der Pläne wird der Fertigkeller in die Produktion gegeben, die sich durchaus mit der Produktion eines Fertighauses vergleichen lässt. Die Betonfertigteile aus unserem Werk werden passgenau hergestellt, sodass sie später auf der Baustelle nur noch zusammengesetzt werden müssen.
Hauptvorteile eines Fertigkellers
Der Fertigkeller bietet den Hausbesitzern einige Vorteile. Zum einen erhöht sich der Marktwert der Immobilie deutlich, was zu einem höheren Wiederverkaufswert der Immobilie beiträgt und zum anderen kann der Keller als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Weitere Vorteile sind die Flexibilität und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ein Fertigkeller zu bieten hat.
Schauen wir uns die Vorteile doch näher an:
Kurze Bauzeit
Durch das Baukastensystem kann der Fertigkeller in kurzer Zeit errichtet werden. Im Schnitt kann vom Tag der Kellerplanung bis zur endgültigen Fertigstellung mit einem Zeitraum von 3 bis 4 Wochen gerechnet werden. Selbst in den Wintermonaten kann diese kurze Bauzeit eingehalten werden. Die kurze Fertigstellungszeit basiert unter anderem auf den vorgefertigten Betonfertigteilen, welche in unserem Werk wetterunabhängig hergestellt werden. Im Anschluss daran werden die Betonfertigteile auf die Baustelle transportiert und dort von einem erfahrenen Montageteam zusammengebaut.
Planungssicherheit
Bauherren können sich nicht nur auf den fixen Liefertermin verlassen, sondern bekommen auch eine garantierte Kostensicherheit. Mehrkosten sind bei einem Fertigkeller nicht zu erwarten, denn schon bei der Planung können unsere Berater aufgrund des Begutachtens sowie der Statik des Hauses die Gesamtkosten für den Fertigkeller bestimmen.
Kostenersparnis
Zum einen können Hausbesitzer durch die kurze Bauzeit deutlich an Baukosten sparen und zum anderen entfallen aufgrund der glatten Oberfläche der Fertigteile aus Beton nachträgliche Verputz- und Streicharbeiten. Dies gilt auch für den Schutzanstrich gegen Brand und für spezielle Isolierungen zum Schallschutz.
Flexibilität in Form und Größe
Die Baufamilie kann den Fertigkeller komplett nach ihren Vorstellungen und Wünschen bauen lassen. Aufgrund der industriellen Fertigung sind die Maßangaben millimetergenau. Bauherren können so im Vorfeld schon bestimmen, ob sie eine Vollunterkellerung wünschen oder ob eine Teilunterkellerung reicht. Alle Kellerräume können nach der Fertigstellung sowohl als Wohnkeller als auch als Nutzkeller verwendet werden, denn sie bieten ausreichend Platz und werden dabei den Anforderungen der Bewohner gerecht.
Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit
Aufgrund der exakten Planung verläuft der Übergang vom Keller zum Haus fließend. Wärme kann nicht entweichen, was dazu führt, dass es nicht zu Energieverlusten kommt, was wiederum für Nachhaltigkeit und eine effektive Energieersparnis sorgt. Bei der Planung können alle Kanäle für Leitungen und sämtliche Aussparungen für Fenster und Türen vorbereitet werden.
Hochwertige Qualität
Sämtliche Bauteile werden schon bei der Produktion in den Fertigungsanlagen des Werks strengstens kontrolliert.
ergang vom Keller zum Haus fließend. Wärme kann nicht entweichen, was dazu führt, dass es nicht zu Energieverlusten kommt, was wiederum für Nachhaltigkeit und eine effektive Energieersparnis sorgt. Bei der Planung können alle Kanäle für Leitungen und sämtliche Aussparungen für Fenster und Türen vorbereitet werden.
Das sind natürlich längst noch nicht alle Vorteile, die der Fertigkeller zu bieten hat. Der Fertigkeller kann sowohl als Werkstatt, als Einliegerwohnung im Untergeschoss oder als Wellness-Oase genutzt werden.
Warum ist der SW Keller die richtige Wahl für den Bau eines Fertigkellers?
Als Fertigkeller Anbieter sind wir natürlich nicht die einzigen auf dem Markt und wissen dies auch. Dennoch können wir als Anbieter der Bodenplatte und des Fertigkellers mit gutem Gewissen behaupten, dass unsere Kunden alles aus einer Hand bekommen und wissen, worauf sie sich einlassen.
Wir gestalten Ihren Fertigkeller ganz nach Ihren Wünschen
Schon bei der Kellerplanung können Bauherren mitbestimmen, wie der Fertigkeller am Ende aussehen soll. Dies bedeutet, dass nicht immer zwingend die Vollunterkellerung sein muss, wenn die Baufamilie aus Kostengründen nur eine Teilunterkellerung wünscht. Gleiches gilt für die Raumaufteilung im Keller. Sowohl die Wände, die Deckenelemente als auch die Raumhöhe können gemäß den Anforderungen der Bewohner gestaltet werden. Gemeinsam mit dem Berater wird festgelegt, an welche Wand Kanäle für Leitungen, Aussparungen für Lichtschalter, Steckdosen, Fenster und Türen nötig sind. So entsteht der ganz individuelle Fertigkeller, der zu den Bedürfnissen der Hausbesitzer und des neuen Hauses passt.
Hochwertige Materialien und fortschrittliche Bauverfahren
Beim Bau von Fertigkellern verwenden wir nur hochwertiges Material wie zum Beispiel Beton (Ortbeton), Kies, Schotter und dergleichen. Die Betonfertigteile werden bereits im Werk ausgiebig geprüft, sodass es auf der Baustelle später zu keinen Verzögerungen kommt.
Referenzen und Erfolgsgeschichten
In Deutschland gehören wir zu den führenden Firmen rund um den Kellerbau und der Bodenplatte. Zukünftige Hausbesitzer profitieren von der Erfahrung unserer Architekten, wenn sie sich für eine unserer Kellerkonstruktionen entscheiden. Wir können auf viele Erfolgsgeschichten zufriedener Kunden zurückblicken und werden auch in Zukunft unser System immer weiter verbessern, um beim Fertigkeller jeden Wunsch unserer Kunden zu erfüllen.
Vom Plan zur Perfektion: Der Bauprozess eines Fertigkellers bei SW Keller
Mittels der CAD-Planung entwickeln Experten am Computer den individuellen Fertigkeller. Gemeinsam mit einem Architekten kümmert sich der Projektleiter um die Behördengänge und die Genehmigungen, bevor die Ausführungspläne in Auftrag gegeben werden. Erst wenn die Pläne ein letztes Mal kontrolliert wurden, kann die Fertigkeller Produktion beginnen. An unseren Fertigungsanlagen werden die einzelnen Bauteile millimetergenau hergestellt, sodass sie später auf der Baustelle nur noch zusammengebaut werden müssen.
Die Wand- und Deckenteile werden aus einem wasserundurchlässigen Beton, dem sogenannten WU-Beton gegossen, sodass auch drückendes Grundwasser nicht eindringen kann. Schon bei der Kellerplanung wird festgelegt, welche Wände Elektrodosen bekommen und wo an welcher Wand Aussparungen für Fenster und Türen sowie Kanäle für Leitungen sein müssen.
Mit einer Bewehrungsmaschine wird der robuste Armierungsstahl in die Bauelemente eingearbeitet, sodass der Fertigkeller allen Zug- und Druckkräften standhält. In einem innovativen Trocknungsregal werden die Betonfertigteile zum Aushärten gelagert. Danach werden sie mit einem LKW zur Baustelle transportiert und dort montiert. Sobald die Wandelemente mit Ortbeton verbunden sind, können Decken und Treppen montiert und ausbetoniert werden. Ganz zum Schluss wird die Deckenoberseite nochmals abgezogen und die Montage der Fertigkeller beendet. Der Hausfertigstellung steht jetzt nichts mehr im Wege.
Das Herz des Fertigkellerbaus: Unsere Expertise macht den Unterschied
Wir bieten nicht nur den Kellerbau oder die Bodenplatte an, sondern setzen auch auf die Beratung unserer Kunden. Des Weiteren können auch die Tiefbauarbeiten rund um den Fertigkeller übernehmen. Zukünftige Hausbesitzer müssen dann kein örtliches Bauunternehmen beauftragen, denn wir als Anbieter verfügen über einen entsprechenden Fuhrpark, sodass alles Hand in Hand geht.
Unsere jahrzehntelange Erfahrung und unsere deutschlandweiten Einsatzgebiete haben im Laufe der Zeit zu einem großen Netzwerk an Partnerfirmen geführt, die die Erd- und Tiefbauarbeiten übernehmen können.
Vom Traum zum Preis: Die Fertigkeller Kosten, die zu Ihnen passen
Nicht nur beim Hausbau spielen die Kosten ein zentrales Thema, sondern auch beim Fertigkeller. Wir können für die Kellerkonstruktionen keine festen Preise nennen, ohne dass wir vorher das Baugrundstück bzw. die Bauregion näher kennengelernt haben. Viele Faktoren beeinflussen die Kosten beim Kellerbau. Zu den wesentlichen Faktoren, die die Kosten massiv beeinflussen gehören:
Bodenklasse
Bodenbedingungen
Hochwasserschutz
Grundwasserspiegel
Größe des Fertigkeller
Thermische Dämmung
Sonderwünsche
Außerdem dürfen Baufamilien die erheblichen Kosten für den Erdaushub sowie den Abtransport des Erdreichs nicht vergessen. Grundsätzlich gilt, je felsiger der Boden, desto teurer wird der Aushub. Wird das Haus an einem Hang gebaut oder ist der Grundwasserspiegel sehr hoch, steigen die Kosten pro Quadratmeter deutlich an.
Soll der Fertigkeller nicht als Nutzkeller, sondern als Wohnkeller genutzt werden, ist ebenfalls mit höheren Kosten zu rechnen, da strenge Vorgaben erfüllt werden müssen. Für einen Wohnkeller müssen Hausbesitzer mit rund 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für einen herkömmlichen Fertigkeller liegen die Kosten bei rund 1.000 Euro pro Quadratmeter.
Ihr Raum, Ihre Nutzung: Wer von einem Fertigkeller profitieren kann
Ein Keller passt grundsätzlich zu jedem Bauvorhaben, also zu jedem Grundstück und zu jedem Typ von Haus. Auch bei einem erhöhten Grundwasserspiegel spricht nichts gegen einen Fertigkeller. Nur wenn der Untergrund sehr felsig ist, kann der Wunsch nach einem Keller nicht realisiert werden, da die Kosten zu hoch wären.
Baufamilien müssen sich bei einem Keller in Fertigbauweise auch keine Gedanken in Bezug auf Dichtigkeit machen, sofern die Ausführung exakt nach den Vorgaben erfolgt ist.
Fazit: Ein maßgeschneiderter Fertigkeller für eine bessere Lebensqualität
Bei einem Traumhaus sollte immer an einen Keller gedacht werden, denn dieser bringt eine Reihe von Vorteile mit sich. Sicherlich sind die Baukosten zu Anfang höher als bei einer Bodenplatte. Allerdings amortisieren die sich im Laufe der Jahre. Zudem bietet der Keller eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sodass Familien sich ganz einfach den Traum einer eigenen Wellness-Oase erfüllen können. Gleichzeitig dient der Keller als Platz für die Haustechnik, ohne dass wertvolle Wohnfläche im Haus verschwendet wird. Es handelt sich somit um eine Investition, die sich schnell bezahlt macht.
